TINJAUAN YURIDIS TERHADAP JUAL BELI TANAH WARISAN YANG BELUM DILAKUKAN PEMBAGIAN WARIS (Studi Putusan Nomor 863/Pdt.G/2020/PA.GM)

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui mekanisme hukum jual beli
tanah warisan yang belum dilakukan pembagian waris di Indonesia serta
menganalisis dasar pertimbangan hakim dalam Putusan Nomor
863/Pdt.G/2020/PA.GM. Penelitian ini merupakan penelitian hukum normatif
dengan menggunakan pendekatan perundang-undangan, pendekatan konseptual,
dan pendekatan kasus. Bahan hukum yang digunakan terdiri atas bahan hukum
primer, sekunder, dan tersier yang dianalisis secara deskriptif kualitatif. Hasil
penelitian menunjukkan bahwa tanah warisan yang belum dilakukan pembagian
waris pada prinsipnya masih menjadi hak bersama seluruh ahli waris sehingga
pengalihan hak melalui jual beli harus memperoleh persetujuan seluruh ahli waris.
Dalam Putusan Nomor 863/Pdt.G/2020/PA.GM, Majelis Hakim menyatakan
bahwa objek sengketa merupakan harta warisan yang belum pernah dibagi,
sehingga penerbitan sertifikat atas nama salah seorang ahli waris yang didasarkan
pada hibah tidak memiliki dasar hukum yang kuat. Hakim kemudian menetapkan
para ahli waris yang berhak atas objek sengketa dan menyatakan bahwa jual beli
yang dilakukan tanpa melibatkan seluruh ahli waris tidak dapat dibenarkan
menurut hukum. Putusan tersebut menunjukkan adanya perlindungan terhadap
hak ahli waris melalui penerapan hukum kewarisan dan hukum pertanahan secara
terpadu.
Kata Kunci: Jual Beli Tanah Warisan, Pembagian Waris, Ahli Waris,
Pertimbangan Hakim, Kepastian Hukum.